Kako kupiti tvrtku za kampove ili kampove

Ovaj se članak bavi kupovinom malog poduzeća za kampiranje ili kampiranje, malim tvrtkama. To znači poduzeće koje može preživjeti obitelj. Početni je autor prethodno vodio hotel i kamp i vodio web mjesto specijalizirano za prodaju malih turističkih poduzeća, pa velik dio ovdje stručno izvedenih podataka i podataka predstavljenih u ovom članku nisu nagađanja ili samo još jedan članak napisan s ciljem promocije web stranica; to su stvarne informacije dobivene iz prve i druge ruke. Perspektiva je međunarodna - različiti propisi primjenjuju se na kampove u različitim zemljama. Cilj ovog članka nije specificirati sve regionalne varijacije, već istaknuti ključna pitanja koja treba razmotriti.

Ovdje postoje pravi dragulji savjeta i svi koji trenutno posjećuju kampove ili kampove na prodaju, tko ovo pročita, počet će postavljati prava pitanja i nadam se da će donijeti dobru uravnoteženu odluku. Sretno!

Koraci

Dio jedan od 13: Dugogodišnji stanari

1. jedan Razmislite postoji li polutrajni smještaj na terenu koji nije u vlasništvu kampa. To će se razlikovati od zemlje do zemlje, ali mnogi kampovi iznajmljuju parcele vlasnicima koliba ili brvnara. To je vrlo važno kao što ukazuju sljedeće točke.
2. 2 Nemojte pretpostavljati da ćete, ako kupite kamp, ​​posjedovati sve što vidite.
3. 3 Saznajte koji su uvjeti i odredbe za vlasnike tih koliba; ukratko, koliko dugo ste zakonski dužni i dalje iznajmljivati ​​prostor tom određenom vlasniku? Imate li pravo promijeniti stopu najma? Pod kojim uvjetima biste mogli deložirati problematičnog klijenta.
4. 4 Budite otvoreni za takve stanare. Klijenti ove prirode često predstavljaju poželjan i stalan prihod - korist u smislu mira od razumnog zajamčenog dohotka, kiše ili sjaja ne može se podcijeniti kada mjesečno otplaćujete poslovni zajam.
5. 5 Saznajte imaju li takve kolibe vlastite toalete i tuševe, u protivnom se mogu ubrojiti u korisnike vaših toaletnih prostorija, pa stoga ograničite broj posjetitelja koje možete prihvatiti za određenu zvjezdanu kategoriju. Ovo je vrlo važno pitanje koje je predmet sljedećeg odjeljka. Oglas

Dio 2 od 13: Ocjene zvjezdicama

1. jedan Imajte na umu da se ocjene zvjezdicama razlikuju od zemlje do zemlje, regije do regije i zaista od organizacije do kampiranja. Na primjer, možda imate dvije zvjezdice kod lokalnih vlasti i tri zvjezdice u određenom vodiču za kampiranje. Ocjene zvjezdicama obično uzimaju u obzir broj zahoda i tuševa dostupnih određenom broju gostiju; na primjer, jedan WC za dvadeset ljudi mogao bi isporučiti dvije zvjezdice, a jedan WC za četrdeset ljudi mogao bi isporučiti jednu zvjezdicu. Tada imajte na umu da proširenje kampa bez sličnog proširenja objekata može smanjiti vašu zvjezdicu.
2. 2 Budi realan. Nažalost, mnoge vlasti za kampiranje daju ocjene zvjezdicama objektima koji kampere ne zanimaju, pa nemojte se iznenaditi kad pronađete kamp zasut stolnim stolovima za stolni tenis koji nitko ne koristi - vlasnik vjerojatno samo 'lovi zvijezde'. Oglas

Dio 3 od 13: Bazeni

1. jedan Imajte na umu postoji li bazen u kampu. Ako da, odgovara li onda lokalnim propisima? Je li oprema u dobrom stanju s dokazima o održavanju? Lokalni propisi mogu propisati da je bazen okružen zaštitom od djece, a također da kvalificirani spasilac dežura kad je bazen otvoren. Potpuno istraživanje ovog problema je apsolutno mora . Na primjer, u Italiji je za bilo kojeg bazena u kampu potreban stalni dječak ili igrač bagnini. To postavlja pitanja potrebe zapošljavanja dodatnog zaposlenika s pripadajućim tekućim troškovima. Međutim, u Danskoj takva odredba nije potrebna. Budućim kupcima u SAD-u savjetuje se da se posavjetuju s državnim vlastima.
2. 2 Shvatite što uključuje vlasništvo nad bazenom. Bazen je možda potreban na vrućim mjestima, ali nemojte podcjenjivati ​​rad ili zalaganje za vođenje čistog, legalnog i sigurnog bazena za svoje klijente. Koja je vršna sezonska temperatura vode bez ikakvog dodatnog zagrijavanja? Hoće li vam trebati grijanje i ako je, je li opcija solarna?
3. 3 Budite pragmatični. Ne smatraju svi kamperi bazen bazenom, oni koji traže mirno povlačenje često vide bazene kao bonus u smislu dodatnog objekta, ali kao negativan u smislu privlačenja ostalih kampera bučnijeg raspoloženja. Neki kamperi na ravnoteži zapravo traže kampove kojima nedostaju određene pogodnosti za koje se smatra da su atrakcije za drugi sektor tržišta. Oglas

Dio 4 od 13: Pristup u nuždi

1. jedan Saznajte što zahtijevaju lokalna pravila ili propisi. Još jednom, ovo će se razlikovati od zemlje do zemlje, ali vrste stvari o kojima morate razmisliti uključuju širinu cesta i prohodnu širinu bilo kojih vrata. Hitna vozila morat će se okrenuti kad izađu iz kampa; 'krug okretanja' vatrogasnog vozila je ne mali. Vrijedno je razgovarati s lokalnom vatrogasnom agencijom kako bismo saznali što je potrebno za veća vatrogasna vozila. Istodobno provjerite spremnike za gorivo za ulje ili plin i osigurajte da postoje potrebne dozvole.
2. 2 Saznajte koje su vaše obveze u pogledu jednostavne prve pomoći i javne vatrogasne opreme i obuke. Nemojte pretpostavljati da je postojeći vlasnik označio sve okvire - vlasti neće opravdati nikakve ozbiljne propuste s vaše strane zbog ponašanja prethodnog vlasnika.
3. 3 Provjerite za koje lokalne poreze ili takse možda imate pravo. U mnogim zemljama tvrtke plaćaju više cijene usluga od privatnih domova. Oglas

Dio 5 od 13: Dozvole, inspekcije i infrastruktura

1. jedan Razmotrite jesu li dobivene dozvole za broj već korištenih prostora ili parcela. Slično kao u bilo kojim polutrajnim zgradama.
2. 2 Ako planirate proširiti kamp, ​​razgovarajte s nadležnim vlastima prije kupnje. Nije stvar samo u dozvoli za više parcela - pitanje je i koje obveze možete imati u pogledu nadogradnje postojeće infrastrukture, opskrbe električnom energijom, vodoopskrbe, kanalizacije, pristupa, sigurnosti, zdravlja i sigurnosti. Na primjer, električna opskrba može biti dovoljna samo za potražnju električne struje postojećeg broja parcela, tako da će postojeće kabelske radove možda trebati zamijeniti.
3. 3 Imajte na umu da kanalizacija ne ide uzbrdo, barem ne bez specijaliziranih kanalizacijskih crpki, pa morate uzeti u obzir postojeći raspored kada razmišljate o proširenju na područja različitih nadmorskih visina. Je li kapacitet dovoljan za trenutnu upotrebu i planove proširenja? Jesu li sustav pregledale nadležne državne ili lokalne vlasti - jesu li izdale zahtjeve za poboljšanjima i, ako jesu, koliko dugo biste se trebali pridržavati i koliko bi koštao?
4. 4 Saznajte tko su najvažnija tijela i organizacije za kampiranje za relevantnu zemlju. Većina će imati web stranicu ili godišnjak; provjerite je li kamp naveden i ako je, koji komentari i ocjene su dati. Većina velikih kamping organizacija također ima inspektore koji posjećuju web stranice - saznajte što traže kad ocijene kamp. Na primjer, određeno upravno tijelo u Europi propisuje minimalnu širinu tuš kabine kao uvjet za određenu ocjenu zvjezdicama - ako su kabine već izgrađene, ali su premale, dobivanje viših ocjena zvjezdica može se pokazati skupim. Mogli biste na zahtjeve inspektora gledati kao na prepreku za skok, ali on zapravo predstavlja samo želje većine kampera u organizaciji koju zastupa, tako da zaista njegove komentare treba smatrati vrijednim komercijalnim savjetom - zanemarite želje svojih kampera na tvoja opasnost! Oglas

Dio 6 od 13: Pokušajte prije nego što kupite

1. jedan Ne kupujte kamp dok u njemu ne prespavate nekoliko noći - ozbiljno! Uzmite svoj šator ili kamper (ili kamp kućicu u Americi) i ostanite nekoliko noći. Iskoristite toalete, tuševe i sadržaje i zapitajte se biste li i sami tamo ostali? Pokušajte vremenski odrediti svoj jutarnji posjet kupaonicama i zahodima usred najveće potražnje - to će biti kada ćete vidjeti može li postojeća infrastruktura podnijeti zahtjev i je li raspoloženje u zraku zadovoljstvo ili nestrpljenje i frustracija. Imajte na umu da su ti ljudi potencijalno vaši budući klijenti, pa im morate ući u glavu i shvatiti točno kako se osjećaju prema ovom kampu.
2. 2 Čavrljajte s ostalim korisnicima web stranice. Neki su možda redoviti klijenti koji vam mogu reći puno korisnih informacija o kampu, kao i okolnim atrakcijama - koliko su se puta vratili i što ih tjera da se vrate? Stalni službenici moći će vam reći postoje li problemi s bukom ili slični problemi s ometanjem koji su povezani s neposrednom okolicom i koji mogu predstavljati problem. Odluku o kupnji kampa ne temeljite na jednom noćenju; provedite tjedan dana ili duže ako možete.
3. 3 Budite svjesni bilo kakvih sezonskih problema. Poplave, oluje, neugodni insekti poput vojnih mrava ili komaraca itd. Mogu biti problem. Upoznajte se s regionalnom klimom i životom životinja ili insekata koji mogu utjecati na vaše klijente. Oglas

Dio 7 od 13: Upoznajte svoje tržište

1. jedan Imajte na umu da je jedno od glavnih razloga za svakoga tko razmišlja o kupnji kampa, hotela ili drugog malog turističkog poduzeća to što morate znati svoje tržište. To uključuje poznavanje dobnih skupina vaših klijenata, bilo da su to obitelji ili umirovljeni parovi, te razumijevanje njihove ideje o savršenom odmoru. Ako vas ovaj aspekt istraživanja ne zanima, preporučuje se da ponovo razmislite je li malo turističko poduzeće zaista dobar izbor za vas.
2. 2 Upoznajte svoje ciljno tržište i koji su njihovi standardi. Na primjer, u kontinentalnoj Europi Nizozemci su vrlo oduševljeni kampistima, ali poznati su i po tome što očekuju visoke standarde čistoće. Kao takvi, nećete prodrijeti u ovaj unosni sektor tržišta bez besprijekornih zahoda i vrlo redovitih rasporeda čišćenja.
3. 3 Razgledajte oko sebe da biste saznali koje su glavne atrakcije u tom području. Plaža, more, planine ili kulturni gradovi? Kako to utječe na vrstu klijenta i njihovo trajanje boravka? Ostaje li većina ljudi tjedan dana ili su u prolazu. Nijedno nije nužno najbolje; stalni tok ljudi koji na putu do neke druge destinacije ostaju samo dvije noći mogao bi biti vrlo dobra poslovna linija, ali to će značiti da trošite više vremena na naseljavanje dolaska na njihove dodijeljene parcele.
4. 4 Prema početnom autorskom iskustvu, neke tvrtke s kampovima vrlo dobro posluju u područjima koja izgledaju prilično neugledno. To bi moglo biti zato što se čini da postoji vrsta kampera koji jednostavno uživa u polju, kuha na roštilju i uživa na svježem zraku. Međutim, smatra se da je takva mogućnost u najboljem slučaju rizična i da je treba uzeti u obzir samo na osnovu dokaza o financijskim podacima u vrijednosti od nekoliko godina. Općenito, prva maksima za turističke tvrtke vrijedi i za kampove jednako dobro, a ta maksima je: 'lokacija lokacija lokacije'. Oglas

Dio 8 od 13: Životni posao?

1. jedan Nikada ne kupujte turističku tvrtku, već na to gledajte samo kao na životni stil, odnosno s obzirom na svoj osobni način života. Uvijek zauzmite pogled svog kupca - postavite sebi pitanje biste li došli i ostali kao kupac koji plaća?
2. 2 Uobičajeno je da mali obiteljski kampovi dođu s kućom u kojoj bi vlasnik mogao živjeti. Neki se naivni kupci jako zaljube u kuću i zaborave da ostatak kampa nema baš jaku privlačnost za kampere.
3. 3 Još jedan način da rezimiramo što se ovdje govori? Prvo pomislite na svog kupca, a zatim na svoje privatne životne okolnosti; obrnuti prioritet vjerojatno neće pogodovati vašim dugoročnim financijskim izgledima. Malo se ljudi obogati vodeći male kampove ili hotele. Oni koji se obogate obično to čine masovnim širenjem i na kraju napuštaju ono što bi se moglo nazvati životnim krajem ovog poslovnog sektora. Općenito ako favorizirate kvalitetu života iznad financijskih prihoda, imate realniji pogled. Oglas

Dio 9 od 13: Granice i pristup

1. jedan Potražite odgovarajući stručni savjet za utvrđivanje zakonskih granica kampa. Ne vjerujte žičanim ogradama ili drvenim ogradama. Urbane kuće obično imaju vrlo dobro definirane granice, ali vizualne naznake granica u kampu mogu zavarati. Ako je prethodni vlasnik konstruirao nešto trajne prirode ili se oslanja na pristup koji prelazi granicu, možda vas čekaju komplikacije.
2. 2 Put za spašavanje smatrajte cestom ili stazom koja vodi do vašeg kampa. Svakako shvatite tko je vlasnik ceste i kakvu zaštitu imate za daljnji pristup vaših klijenata. Je li cesta lako prohodna u svim vremenskim uvjetima koji će se vjerojatno dogoditi tijekom turističke sezone? Otkrijte i kako servisne cijevi izlaze iz kampa, oni mogu putovati duž servisne ceste ili ispod nje. Oglas

Dio 10 od 13: Lokalna razmatranja

1. jedan Dogovorite se za razgovor s lokalnom osobom političke vlasti, poput gradonačelnika, vijećnika ili političara. Iskoristite priliku i saznajte podržavaju li lokalne vlasti posao. U mnogim slučajevima lokalne vlasti žele poticati turizam i naći ćete povoljan odgovor. Možda se i sami prijavite za dozvole tih ljudi, pa je važno da oni blagonaklono gledaju na vas i vaše poslovanje. Oglas

Dio jedanaest od 13: Natjecanje

1. jedan Provjerite lokalnu konkurenciju, posebno bilo koju web stranicu koju vodi lokalna uprava, vijeće ili uprava, jer one mogu imati vrlo konkurentne cijene, vrhunsku reklamnu snagu i visoke standarde. Oglas

Dio 12 od 13: Hrana

1. jedan Navedite mogućnosti hrane. Hrana je velika tema, ali počevši od stanovišta kupca, mnogi kamperi bi željeli mogućnost restoranske hrane, a također negdje cijene da mogu sami kuhati. Postoje prednosti i nedostaci ulaska u restoransku stranu stvari; za jedno ćete morati osigurati da područja za kuhanje i jelo udovoljavaju lokalnim propisima, pa čak i ako preuzmete odgovornost za kuhanje, i dalje ćete biti osoba koja je odgovorna u cjelini. Dvostruka je prednost opskrbe hranom: prvo, vaš će se prihod povećati zbog izravne prodaje, ali drugo, općenito ćete privući više kampera ako osigurate hranu.
2. 2 Ako ne želite sami biti odgovorni za restoran, druga je mogućnost kupiti svoj kamp nadomak postojećih restorana i uspostaviti suradnički odnos s tim poduzećima. Udaljenost će ovdje, naravno, biti glavni faktor - ljudi će težiti da mogu navečer šetati do restorana, pogotovo ako piju alkohol, tako da prihvatljivi domet može biti samo jedna ili dvije milje ili kilometri.
3. 3 Na raspolaganju su vam mogućnosti skladištenja u hladnjaku. Mnogi kamperi neki oblik hlađenja smatraju bitnim. Kamperi ili prikolice za kamione imat će vlastite hladnjake, ali oni u šatorima će negdje znati čuvati svježe mlijeko. Nedavna internetska anketa koju su autori proveli na europskoj web stranici pokazala je da je hlađenje jedno od najvažnijih razmatranja za one koji borave u šatorima. Oglas

Dio 13 od 13: Šatori

1. jedan U većini slučajeva prihod od kampera u šatorima mnogo je manji od prihoda koji se prikupi od vlasnika kamp kućica (u Europi su poznati kao kamperi) i kamp prikolica. No uvijek vrijedi ugostiti one koji favoriziraju platno.
2. 2 Treba napomenuti da se oni koji spavaju u šatorima često osjećaju vrlo nelagodno kad se velika vozila kreću u njihovoj blizini, posebno ako još uvijek spavaju ujutro. Razmislite o dodavanju fizičkih zapreka kako biste osigurali da vozila i putnici u šatorima ostanu udaljeni jedni od drugih - puno je lakše opustiti se u šatoru kad osjetite da vas ne može slučajno pregaziti. Incidenti su rijetki, ali česta je psihološka nelagoda ako želite pitati vlasnike šatora. Oglas

Pitanja i odgovori zajednice

traži Dodajte novo pitanje Postavite pitanje Preostalo je 200 znakova. Uključite svoju e-adresu da biste dobili poruku kada odgovorite na ovo pitanje. podnijeti
Oglas

Video . Korištenjem ove usluge neke se informacije mogu dijeliti s YouTubeom.

Savjeti

• Postoje internetske stranice koje vam mogu pomoći da pronađete tvrtke u kampu u vašem području.
• Glamping je još jedna mogućnost za kamp. Uključuje luksuzno kampiranje i stoga zahtijeva više imovine i financiranja, ali možete biti nagrađeni dobrim povratom.

Oglas Pošaljite savjet Svi prijedlozi savjeta pažljivo se pregledavaju prije objavljivanja. Hvala što ste poslali savjet na pregled!